Cœur de ville
Petites résidences en centre constitué, à distance de marche des commerces et des transports. Rares, souvent commercialisées avant l’affichage public.
Investissement locatif · VEFA
Investissez dans le neuf
sans zone d’ombre.
Emplacement, tension locative, charges de copropriété, frais réels et calendrier de livraison : les critères qui font la rentabilité d’un investissement VEFA s’étudient avant la réservation, pas après.
Étude personnalisée · Sans engagement
L’analyse
Un rendement,
pas une promesse.
Un investissement locatif se juge sur le prix au mètre carré réellement pratiqué dans le quartier, la demande locative constatée, les charges à venir et la revente possible dans dix ans. C’est ce que nous examinons avec vous, programme par programme.
Votre recherche commence ici
Quel bien
vous ressemble ?
Un parcours guidé d’environ deux minutes. Vous recevez une sélection cohérente avec vos critères, votre budget et votre calendrier.
Un échange, pas un démarchage.
Vos coordonnées restent confidentielles, ne sont jamais revendues et servent uniquement à votre projet.
La sélection
Ce que nous cherchons
pour vous.
Les programmes réellement disponibles évoluent chaque semaine. Votre sélection est établie à partir de vos réponses, puis transmise avec les plans et les disponibilités.
Extérieur généreux
Terrasses, loggias et jardins privatifs : le critère devenu décisif à la revente comme à la location.
Rendement locatif
Lots de deux à trois pièces dans des secteurs à demande locative constatée, choisis pour se relouer sans vacance.
Dernières opportunités
Fins de programme et lots restants, parfois accompagnés de conditions commerciales que le promoteur ne communique pas publiquement.
La méthode
Simple. Lisible. Serein.
Comprendre
Un échange de vingt minutes transforme vos usages, votre budget et vos priorités en cahier des charges précis.
Sélectionner
Nous comparons les programmes et les lots disponibles, au-delà des seules plaquettes commerciales, et nous écartons ce qui ne tient pas.
Sécuriser
Réservation, financement, appels de fonds, livraison : vous avancez accompagné jusqu’à la remise des clés.
Plus de clarté.
Moins d’incertitude.
- Accès à une sélection de programmes neufs auprès de promoteurs nationaux et régionaux
- Lecture objective des plans, des prestations et des charges prévisionnelles
- Comparaison chiffrée entre plusieurs programmes, sans préférence commerciale
- Accompagnement du financement jusqu’à la livraison du logement
- Honoraires pris en charge par le promoteur dans la très grande majorité des cas
Selon les programmes et les modalités du mandat. Les conditions vous sont présentées en toute transparence avant tout engagement.
Le cadre
Habilitation
Mandataire habilité
Activité de commercialisation exercée en qualité de mandataire habilité par un titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Indépendance
Multi-promoteurs
Aucune exclusivité avec un promoteur : la sélection se fait sur les critères de votre projet, pas sur un stock à écouler.
Interlocuteur
Unique
La même personne du premier échange à la remise des clés, y compris pendant les appels de fonds et la livraison.
Questions fréquentes
Ce que l’on nous
demande le plus.
Votre accompagnement est-il payant ?
Dans la très grande majorité des cas, non : notre rémunération est versée par le promoteur au moment de la vente et le prix du logement reste celui de la grille officielle. Vous ne payez donc pas plus cher qu’en vous adressant directement au promoteur. Les rares situations où il en irait autrement vous seraient présentées avant tout engagement.
Qu’est-ce que la VEFA, concrètement ?
La Vente en l’État Futur d’Achèvement est l’achat d’un logement sur plan. Vous signez un contrat de réservation, puis un acte notarié, et vous réglez le prix par appels de fonds au fur et à mesure de l’avancement du chantier. La loi encadre strictement chaque étape, avec notamment une garantie financière d’achèvement et un délai de rétractation de dix jours après la réception du contrat de réservation.
Combien de temps avant de recevoir les clés ?
Comptez généralement entre dix-huit et trente mois entre la réservation et la livraison, selon l’avancement du programme au moment où vous vous positionnez. Certains programmes déjà lancés se livrent plus vite ; c’est un critère que nous intégrons dès la sélection si votre calendrier est contraint.
Que se passe-t-il après le questionnaire ?
Nous l’étudions personnellement, puis nous vous proposons un échange pour préciser vos critères avant de vous transmettre une sélection de programmes correspondant à votre budget et à votre zone. Vous n’êtes engagé à rien, et vous pouvez demander la suppression de vos données à tout moment.
Puis-je acheter dans une ville où je n’habite pas ?
Oui, c’est courant en investissement locatif. Le travail de sélection à distance repose alors sur des éléments vérifiables : plans, prestations, données de marché du quartier, tension locative et calendrier. Nous vous en donnons la lecture, et vous décidez.
Mes données sont-elles transmises à des promoteurs ?
Vos coordonnées ne sont jamais revendues. Elles sont utilisées pour traiter votre demande et vous recontacter. Un promoteur n’est destinataire de vos informations que si vous décidez de vous positionner sur l’un de ses programmes, et avec votre accord.
Peut-on vraiment estimer la rentabilité avant la livraison ?
On peut l’estimer sérieusement à partir des loyers réellement constatés dans le secteur, des charges prévisionnelles de la copropriété et de la fiscalité qui s’appliquera à votre situation. Aucune projection ne vaut garantie, et nous vous présentons toujours les hypothèses retenues plutôt qu’un seul chiffre de rendement.
Votre projet mérite
mieux qu’une plaquette.
Environ deux minutes pour préciser votre recherche. Vous recevez une sélection cohérente avec vos critères, votre budget et votre calendrier.